Maison neuve à Niort (79000) - 245 000 € *

Niort (79000)

Prix : 245 000 €*
5
3
91 m²
540 m²
DPE estimé : A
Ref : AC1225075_2
Maison de 91m2 avec 5 pièces en vente à Niort
Acheter un nouveau logement avec une maison aux dernières normes disposant de 3 chambres dans la ville de Niort. La maison neuve présentée sur ce terrain est RUBIS 91. Conception traditionnelle pour ce projet de maison avec un toit à deux pans. La maison complètement neuve est formée d'un coin salon de 36m2, une cuisine de 8m2, 3 chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain. Sa surface plancher intérieure sort à environ 91m2. Pour déjeuner au soleil, l'habitation vous propose un jardin. Elle s'accompagne d'au moins un garage. Lire la suite

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Maison neuve à Niort (79000)

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Agence MAISONS ACCO Niort (79000)

151 rue de l'Aérodrome
79000 Niort

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Le choix du terrain

Rechercher son terrain Par recherche personnelle :Vous avez déjà défini la zone géographique dans laquelle vous souhaitez faire construire. Petites annonces dans les journaux, agences immobilières ou notaires sont les sources à votre disposition. Examiner les possibilités de prêt Avec l’aide du constructeur :À titre gracieux, ce dernier peut vous apporter un soutien dans votre recherche foncière grâce à son fichier terrains et à sa connaissance du marché. Choisir son terrain Terrain en lotissement ou en diffus :En lotissement : vous êtes sûr que le terrain est constructible et viabilisé. Si votre terrain est isolé, consultez le POS (Plan d’Occupation des Sols) ou le PLU (Plan Local d’Urbanisme) à la mairie et demandez un certificat d’urbanisme qui vous indiquera s’il est constructible et sous quelles conditions. Bien entendu, nous pouvons effectuer ces démarches pour vous La qualité du terrain En consultant les plans au Cadastre,vous vérifiez la situation exacte du terrain et son environnement. S’il y a lieu, Maisons ACCO peut faire intervenir un géomètre-expert. Étudiez l’emplacement, notamment l’environnement avec le site www.georisques.gouv.fr :la proximité des commerces, des écoles, des voies d’accès et des transports : autant de points importants au quotidien qui permettront à votre terrain de la valeur. Le prix du terrain Il est déterminé par la loi de l’offre et de la demande : en partie fonction de la localisation, du nombre de mètres carrés constructibles et de la qualité géologique du soussol, si elle est connue. Son prix comprend : La valeur d’acquisition et les frais qui se décomposent entre les honoraires du notaire, et les droits d’enregistrement. L’achat du terrain Signer tout d’abord un compromis ou promesse de vente : Ce document doit mentionner les conditions suspensives qui vous protègent dans le cadre de la nonobtention des prêts ou du permis de construire. Signer ensuite l’acte de vente : Devant notaire qui vous rend effectivement propriétaire du terrain.
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Descriptif sommaire - selon le besoin et la volonté du client

Fondations soubassement Décapage de la terre végétale. Détermitage sur l’emprise de la construction. Fouilles en rigole avec semelles filantes B.A sous les murs porteurs. Semelle BA ch 50 x 25 avec cadre LG8. Soubassement en agglomérés sur une hauteur de 0,40 de base. Enduit de soubassement hydrofugé ou avec soubassement type "Argi 16". Planchers Dalle de 12 cm en béton armé sur terreplein avec isolation ou vide sanitaire, avec poutrelles et hourdis isolant, ou leader EMS avec poutrelles et hourdis en matériaux composite et rupteurs 4 ponts thermiques selon le choix du client dans le cas de chauffage au sol. Murs Elévation des murs en briques ou parpaings. Enduit extérieur monocouche projeté gratté (taloché en option), avec baguettes d’angles en finition. Appui de fenêtre ton pierre avec finition arrondie. Charpente-couverture Charpente bois industrielle (fermettes axées tous les 60 cm) ou traditionnelle traitée IFH. Couverture en tuiles en terre cuite de type romane canal (couleur au choix). Lambris sapin ou PVC en sous face des porches extérieurs. Gouttières en aluminium laqué de forme corniche ou demi-ronde de couleur. Menuiseries Menuiseries extérieures en PVC double vitrage avec gaz argon à isolation renforcée. Baies coulissantes en aluminium laqué à double rupture de pont thermique avec seuil encastré, fermeture 3 points. Volets battants en PVC blanc ou et PVC couleur, Red cedar (en option). Volets roulants électriques dans coffres tunnels terre cuite. Portes intérieures postformées prépeintes de marque RIGHINI ou équivalent. Porte isolante postformée avec serrure 3 points sur la séparation de l’habitation et du garage. Porte de garage coulissante ou basculante (sectionnelle ou à rouleau en option). Platrerie Plafond placo* suspendu sur l’ensemble de l’habitation compris garage. Doublage des murs en placo sur ossature métallique compris laine de verre de 100 mm (système OPTIMA). Cloisons de distribution en placo sur ossature métallique compris laine de verre de 45 mm (acoustique). Placo marine, haute résistance à l’humidité sur l’ensemble de la salle de bains (teinte vert). Placo spécial feu à l’emplacement de la cheminée (teinte rose). *Placo: plaques de plâtre Chauffage - Eau chaude - sanitaire Se reporter à la page des énergies renouvelables. Électricité Installation électrique complète selon les normes en vigueur de l’EDF (NF 15 100) suivant RT 2012. Plomberie sanitaires Sanitaires selon gamme à découvrir chez nos fournisseurs. Possibilité de douches carrelées dites « Italiennes ». Branchement machine à laver et lave-vaisselle. Isolation plafond Laine de verre projetée sur 40 cm, pour l’obtention d’un R = 8 suivant étude thermique. Si traditionnel, rouleaux de laine de verre 24 cm. Carrelage faïence Carrelage collé dans toutes les pièces sauf les chambres. Faïence murale dans les salles de bain. Chapes lissées dans les chambres. Carrelage et faïence selon gamme à découvrir chez nos fournisseurs. Le système constructif
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Mentions légales

* Prix du terrain : 90 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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MAISONS ACCO Niort (79000)

 
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