Faire construire une maison en Charente-Maritime, et particulièrement à La Rochelle et ses alentours, séduit de nombreux ménages grâce à la qualité de vie du littoral atlantique. Une question revient cependant très souvent : quel est le prix au m² pour une maison neuve ?
Chez Maisons ACCO, constructeur de maisons en Charente-Maritime, nous vous aidons à comprendre les éléments qui influencent le coût d’un projet afin de définir un budget réaliste et cohérent.
Prix au m² d’une maison neuve en Charente-Maritime
En 2025, le prix au m² pour faire construire une maison neuve en Charente-Maritime se situe généralement entre 1 800 € et 2 300 € par m², hors prix du terrain, frais de notaire et aménagements extérieurs. Cette fourchette varie selon plusieurs critères :
-
la surface totale de la maison
-
le niveau de prestations (chauffage, menuiseries, équipements, finitions)
-
la complexité architecturale
-
les contraintes d’urbanisme
-
la performance énergétique exigée (RE2020)
Pour vous inspirer, vous pouvez consulter nos plans et modèles de maisons :
https://www.maisons-acco.com/plans-et-modeles
Prix au m² à La Rochelle et dans son agglomération
À La Rochelle et dans les communes voisines (Aytré, Périgny, Lagord, Dompierre-sur-Mer, Châtelaillon-Plage…), le prix au m² peut être légèrement supérieur à la moyenne départementale. Selon la configuration du projet et le niveau de personnalisation, on observe souvent une estimation autour de 2 200 € à 2 500 € par m² pour une maison neuve, hors terrain.
Pour situer le marché immobilier local, une source de référence est disponible ici (lien externe) :
https://www.efficity.com/prix-immobilier-m2/v_la-rochelle_17000/
Ce que comprend (et ne comprend pas) le prix au m²
Le prix au m² correspond généralement au coût de construction de la maison. Il ne comprend pas :
-
le prix du terrain
-
les frais de notaire
-
les taxes d’aménagement
-
les raccordements
-
les aménagements extérieurs (terrasse, clôtures, accès, etc.)
C’est pourquoi un projet doit être étudié dans sa globalité, et pas uniquement sur la base d’un prix au mètre carré.
Pourquoi le prix varie-t-il autant d’un projet à l’autre ?
Chaque projet est unique. Une maison compacte, avec une architecture simple, sera souvent plus optimisée au m² qu’un projet très personnalisé (nombreuses ouvertures, contraintes techniques, prestations spécifiques). L’objectif est donc de concevoir une maison adaptée à votre mode de vie tout en trouvant le bon équilibre entre budget, confort et performance énergétique.
Retrouvez également nos conseils pour mieux préparer votre projet
Faire construire avec Maisons ACCO à La Rochelle
Implanté localement, Maisons ACCO connaît les spécificités du territoire rochelais et les contraintes de construction en zone littorale. Nous vous accompagnons avec une étude personnalisée, des plans adaptés et un suivi complet jusqu’à la remise des clés.
En savoir plus sur Maisons ACCO
FAQ – Prix au m² et construction à La Rochelle / Charente-Maritime
Quel est le prix moyen pour faire construire une maison en Charente-Maritime ?
Le prix moyen pour faire construire une maison neuve en Charente-Maritime se situe généralement entre 1 800 € et 2 300 € par m², hors terrain et frais annexes. Il varie selon la surface, les prestations et la localisation.
Le prix au m² est-il plus élevé à La Rochelle ?
Oui, La Rochelle et son agglomération étant très attractives, le prix au m² pour une maison neuve peut être plus élevé, autour de 2 200 € à 2 500 € par m² selon le projet. Pour situer le marché local :
https://www.efficity.com/prix-immobilier-m2/v_la-rochelle_17000/
Le prix au m² comprend-il le terrain ?
Non. Le prix au m² concerne la construction de la maison. Le budget total doit inclure le terrain, les frais de notaire, les taxes, les raccordements et les aménagements extérieurs.
Comment optimiser le coût d’une construction ?
Pour optimiser le budget, il est conseillé de privilégier une maison compacte, de limiter les décrochés, d’anticiper les contraintes du terrain et de choisir des prestations cohérentes. Les équipes Maisons ACCO vous accompagnent dans ces arbitrages.
Pourquoi faire appel à un constructeur local en Charente-Maritime ?
Un constructeur local maîtrise mieux les contraintes d’urbanisme, les spécificités des terrains et les exigences liées à la zone littorale. Cela permet un projet plus fluide et mieux anticipé.
